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　　11月14日，融创房地产集团有限公司（下文简称“融创”）境内债的二次重组规划出炉。

　　决策裸露，融创初步规划为方向债券提供的债券重组决策，包括现款要约收购、股票及/或股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长缓期共四个选项。

　　四个选项笼罩超百亿本金

　　其中，现款要约收购决策采取方向债券本金上限最高，达约44亿元。左证决策，融创拟使用现款，瞻望按照每张方向债券面值18%的价钱发起现款要约购回，累计购回所使用的现款总金额瞻望不卓越8亿元。

　　股票及/或股票经济收益权兑付决策中，拟采取方向债券本金瞻望约30亿元。融创方面将控股股东融创中国（01918.HK）在中国香港向稀薄指标相信增发特定数目的股票，每100元东说念主民币面值方向债券对应融创中国股票的数目约为13.5股，瞻望总刊行新股数目约为4亿股。融创方面答应以股票变现所获等额境内资金净额，偿付取舍本决策的债券捏有东说念主。

　　以资抵债决策中，拟采取方向债券本金上限约41亿元。融创拟将下属公司所捏有的特定财富收益权诞生就业型相信，进而以就业相信份额折价置换债券捏有东说念主所捏有的债券，折价置换比例瞻望每100元债券面值置换35元相信份额。债券捏有东说念主取得就业相信份额后，障碍捏有刊行东说念主下属公司的特定财富收益权，该就业型相信瞻望存续4年。

　　全额长缓期决策中，债券捏有东说念主将面对进一步缓期。融创将在上述选项完成后以现款状貌支付取舍全额长缓期决策的方向债券约1%本金；剩余本金将缓期至2034年6月9日，本金部分自 2029年12月9日起每半年现款支付，利息部分长入缩小至1%操纵，过往及缓期时候利息将挂账至终末一期本金支付日，单利计息、不计复利。

　　融创方面暗意，该重组决策选项为拟鼓吹的初步决策，尚未最终细目，公司将通过召开债券捏有东说念主会议的体式鼓吹本次债券重组决策。

　　二次债务重组

　　融创是脱险房企中首批完成境内公司债券缓期的企业之一，早在2022年12月即已完成境内公司债券缓期，期限3至4年，利率不变。

　　本次，融创驱动第二次重组也在市集预期之中。早在本年6月融创照旧晓示调节债券兑付安排，将原有举座缓期决策中2024年6月和2024年9月应答的本息调节至 2024年12月兑付，并在捏续推动笼统、长期处理决策。融创曾就此陈说称，由于房地产市集捏续下行，调节深度和时候王人超出预期。

　　中指征询院企业征询总监刘水合计，融创的新决策好像削减债务，且好像极大延伸债务偿还期，成心于诞生公司财富欠债表，为公司商酌基本面好转创造条目，关于脱险房企益处较多。但企业真的走出危境，还需要市集回暖维持，企业基本面赢得改善后才略够幸免类似缓期。

　　融创中国最新泄露的数据裸露，界限2024年10月底，公司累计已毕公约销售金额约437.8亿元，累计公约销售面积约197.9万日常米。其中，在10月份，融创中国已毕公约销售金额约73.3亿元，环比上个月的14.1亿元，增长超4倍。

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